なるほど！こんな使い方もあるね！ リフォームかし保険の活用方法について
既存住宅の改修工事(リフォーム工事)を対象とする瑕疵保険のひとつに、リフォームかし保険がありますが、今回はリフォームかし保険の一味違う活用方法等について説明します。 リフォームかし保険の概要 リフォームかし保険は、既存住宅のリフォーム工事を対象とする瑕疵保険ですが、全てのリフォーム工事を対象とするわけではありません。大...
第十回 かし保険躯体検査前後の工事の注意点・Ⅵ（水平構面：床組）
かし保険躯体検査時 前後の工事の注意点、今回は水平構面のうち床組について確認していきましょう。 床組のチェックポイント 水平構面の役割 水平構面とは床組や小屋組のように水平に配置される構成要素のことです。水平構面は建物が受ける水平方向の力(地震力・風圧力)を、耐力壁(筋かいなど)に伝える重要な役割を持ち、これらを強固に...
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）などの省エネ住宅について ～いろいろありすぎてわけがわからない省エネ住宅を整理する 2020年ver.～
住宅は人が生活し長期にわたり使い続けるもの。数十年先でも快適に暮らせることが必須条件です。そのために求められる機能としては「耐久性」「耐震性」「バリアフリー性」「省エネ性」。なかでも「省エネ性」にフォーカスし、快適に暮らし続けられる住宅を目指したのがZEH（ゼッチ）：ネット・ゼロ・エネルギーハウスです。 国は2020年...
Lesson5：地盤解析Ⅰ ～深謀遠慮～
深謀遠慮（しんぼうえんりょ）： 遠い将来のことをよく考えて、周到に計画を立てること とある銀河系のある小さな街で・・ 地盤のプロフェッショナルになりたい！地盤のカリスマ ピエール・ジバンシー先生にあこがれて切磋琢磨するJ1号とJ2号。初めてのスクリューウエイト貫入試験（SWS試験）を体験しいよいよこれから試験データ確認...
第九回 かし保険躯体検査前後の工事の注意点・Ⅴ（横架材）
かし保険躯体検査時 前後の工事の注意点、今回は横架材について確認していきましょう。 横架材のチェックポイント 横架材とは 横架材とは建物に水平に架かる部材の総称のことです。梁（はり）や桁（けた）、棟木（むなぎ）、母屋（もや）、胴差（どうさし）などがあり、主に4つの構造的役割があります。 ■ 横架材 概念図 横架材の欠き...
住宅トップランナー制度をご存知ですか？
昨年の消費増税から新型コロナウイルスの影響まで住宅業界では先行き不透明な厳しい状況が続いておりますが、我々が対応していかなければならない法改正などの流れは止めることができません。民法は120年ぶりに大改正され、契約書や約款の見直しなど対応に追われている方も多いと思います。2月末に当社でも改正民法の解説資料を作成しており...
設計 虎の巻！ 木造軸組工法 耐力壁の壁量および配置について
『施工 虎の巻！』では第七回・第八回と二回にわたり耐力壁の仕様等について確認してきました。次に、かし保険躯体検査の確認項目でもある「耐力壁の壁量および配置」の考え方について確認していきたいと思います。 耐力壁の計画については基本的に設計担当者が行うことですが、現場担当者にも是非知っていただきたい内容なので、番外編を設け...
Lesson4：現地調査Ⅰ ～百聞一見～
とある銀河系のある小さな街で・・ 地盤のプロフェッショナルになりたい！地盤のカリスマ ピエール・ジバンシー先生にあこがれてひたすら努力するJ1号とJ2号。今日も朝から猛勉強中です。 さて翌日。何とか集合時刻に間に合ったJ1号とJ2号。初めての現地調査にドキドキしています。
第八回 かし保険躯体検査前後の工事の注意点 ・Ⅳ（耐力壁 後編 面材耐力壁）
※2025年4月の法改正に対応して内容を更新しましたかし保険躯体検査時 前後の工事の注意点、今回は耐力壁のチェックポイント後編として面材耐力壁について確認していきましょう。 面材耐力壁のチェックポイント 面材耐力壁とは 前回木造軸組工法での耐力壁として「筋かい」を取り上げました。今回は、構造用合板やパーティクルボードな...
地籍調査とは 日本の地籍調査が実は3割程度しか進んでいない件
地籍とは 「地籍」というのは、いわば「土地の戸籍」のことです。地籍というと、土地の登記情報とイコールかな？と考える方が多いと思いますが、必ずしもそうではありません。なぜなら登記情報とは、「不動産の表示」に関する制度として、国民の権利を守るために土地取引情報の履歴を残すものですが、土地そのものの座標や沿革などの情報を示し...