手続きをスムーズにするために ―資力確保措置の状況の届出― GMEN PRESS

いつもハウスジーメンをご利用いただきありがとうございます。
住宅瑕疵担保責任保険において、決して忘れてはならない「資力確保措置の状況の届出」の時期が近づいてまいりました。
今回は手続きの概要と手続きに必要な保険契約締結証明書についてご案内します。
手続きをスムーズに行うために、ぜひご活用ください。

資力確保と資力確保措置の状況の届出

「資力確保」とは、新築住宅の供給または建設する宅建業者や建設業者が、引渡し後10年間の瑕疵担保責任を果たすために、新築住宅の特定瑕疵の補修に要する費用を確保（保証金の供託又は保険加入）することです。

※住宅瑕疵担保責任保険については、こちらの記事にまとめておりますのでご確認ください。

住宅瑕疵担保責任保険とは･･･？

住宅瑕疵担保責任保険ってそもそも何？10年前に出来た理由は・・・住宅瑕疵担保責任保険を再確認してみる住宅瑕疵担保責任保険（以下住宅瑕疵保険）とは、事業者が供給した新築住宅に瑕疵（欠陥）に起因する雨漏れ等の不具合事象が発生した場合に、その修補等にかかる費用を補てんする保険です。新築住宅を供給する事業者（売主が宅建業者、または請負者が建設業者）は、住宅取得者が宅建業者である場合を除いて、保証金を供託しない場合は、住宅かし保険に加入しな…

そしてそれぞれの事業者が年1回、4月１日から３月3１日までの１年間に引き渡しのあった新築住宅の資力確保措置の状況を各行政庁に届け出ることを「資力確保措置の状況の届出」と言います。

これは2007年に成立した住宅瑕疵担保履行法により義務付けられており、2012年4月1日以降に新築住宅を供給した住宅事業者（建設業者と宅建業者）は、2022年４月21日までに、住宅かし保険の加入や供託による資力確保の状況を行政庁へ届け出さなければなりません。

※住宅瑕疵担保履行法について詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

住宅瑕疵担保履行法とは（住宅瑕疵担保責任保険協会）

必要な書類と手順

届出に必要な書類は以下の３点です。届出手続きの概要はこちらからご確認ください。

・届出書
・保険契約証明書（ハウスジーメンでは『保険契約締結証明書』）
・添付書面(引渡し物件リスト⇒『保険契約締結証明書【明細】』の利用でOK)

保険契約締結証明書の発送

保険契約締結証明書は、期間内に保険証券発行実績のある事業者様に、資力確保措置の状況の届出に合わせたタイミングで送付されます。今回ハウスジーメンでは、以下のスケジュールにて第一便の発送を予定しています。
また、基準日当日や間際の引渡し物件で、基準日後に保険証券が発行された住宅事業者様に対して、基準日後1ヶ月間は定期的に引渡戸数の変更を反映した保険契約締結証明書を発行します。